지목이란?(용도지역과의 관계)
용도지역과 지목은 모두 토지의 사용 목적을 규정하는 중요한 개념이지만, 그 정의와 적용 방식은 다릅니다. 두 개념의 차이점과 관계를 간단히 정리해 드리겠습니다. 1. 용도지역 (Land Use Zone)용도지역은 도시계획법에 따른 토지의 용도를 규제하는 개념입니다. 특정 지역이 어떤 용도로 개발될 수 있는지를 결정하며, 건축물의 용도, 높이, 밀도 등을 제한합니다. 주로 도시계획과 관련된 법적 규제를 나타내며, 주거, 상업, 공업, 녹지 등 다양한 용도로 나눠져 있습니다. 용도지역은 도시계획에 의해 건축물의 사용과 개발에 대한 규제를 결정합니다. 용도지역의 주요 예시 -주거지역 (일반주거지역, 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역 등) -상업지역 (일반상업지역, 중심상업지역 등) -공업지역 (일반공..
2025. 2. 28.
용도지역 정리(주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역, 관리지역)
국토의 용도지역 정리표 (건폐율·용적률 포함)용도지역은 도시의 기능을 효율적으로 정리하고, 환경 보호 및 개발을 조절하기 위해 구분됩니다. 구분용도지역 주요 특징 건폐율 용적률주거지역① 1종 전용주거지역낮은 밀도의 주거지역, 단독주택 중심50% 이하100~150% ② 2종 전용주거지역중밀도 주거지역, 다세대·연립주택 허용50~60%150~200% ③ 3종 전용주거지역고밀도 주거지역, 아파트 건설 가능50~70%200~300% ④ 1종 일반주거지역단독·공동주택 가능, 소규모 상업시설 허용60% 이하200% 이하 ⑤ 2종 일반주거지역중층 아파트 가능, 상업시설 일부 허용60% 이하250% 이하 ⑥ 3종 일반주거지역고층 아파트 가능, 상업시설 가능50~70%300~500% ⑦ 준주거지역주거·상업 복합지역, 업..
2025. 2. 28.
