프로젝트파이낸싱2 SPC(특수목적법인, Special Purpose Company)란? ✅ SPC(특수목적법인, Special Purpose Company)란? **SPC(Special Purpose Company)**는 특정 프로젝트나 목적을 위해 한정된 기간 동안 설립하는 법인이야. 보통 리스크를 분산하고, 금융 거래를 원활하게 하기 위해 설립돼. ✅ SPC가 필요한 이유1️⃣ 프로젝트 리스크 분산SPC를 만들면 사업 리스크가 모회사(시행사, 건설사)로 가지 않고, SPC에 한정됨즉, 사업이 망해도 시행사나 건설사는 법적으로 책임을 최소화할 수 있음2️⃣ 금융 조달 용이프로젝트별로 SPC를 만들어서 PF 대출을 받으면, 은행이 사업성을 따져 대출 승인시행사가 직접 대출받는 것보다 신용 리스크가 낮아 대출이 더 쉬워짐3️⃣ 세금 절감 효과SPC는 법인세 등 각종 세금을 줄이는 효과가 .. 2025. 2. 27. PF(Project Financing, 프로젝트 파이낸싱)과 브리지론(Bridge Loan) >프로젝트 파이낸싱(PF) 완벽 정리 ✅ 프로젝트 파이낸싱(Project Financing, PF) 개념 개발사업의 미래 수익을 담보로 대출을 받는 방식 대출자가 개발사업 자체의 사업성을 평가해서 자금을 지원함 개발사업이 성공해야 대출금을 상환 가능(개발이 실패하면 리스크 큼) ✅ 일반 대출(담보대출)과 PF의 차이점 구분 일반 대출 프로젝트 파이낸싱(PF) 담보 부동산, 건물 등 실물 자산 개발사업의 미래 수익 대출심사 기준 대출자의 신용, 담보 가치 사업의 수익성, 분양 성공 가능성 대출 주체 개인, 법인 PFV(특수목적법인, SPC) 책임 대출자가 직접 상환 사업이 실패하면 대출자 책임 없음(비소구금융) 리스크 대출자의 신용 문제 사업 실패 시 은행이 손실 가능✅ 결론!PF는 "개발사업 자체가 담.. 2025. 2. 27. 이전 1 다음
