공시지가차이1 공시지가와 매매가격이 차이나는 이유(표준지공시지가, 개별공시지가) 📌 공시지가 vs. 매매가격 차이 나는 이유1️⃣ 공시지가(공시가격)란?정부(국토교통부 또는 지자체)가 과세·보상 기준으로 정한 가격토지: "공시지가" (국토부가 매년 1월 1일 기준으로 발표)건물 포함 부동산: "공시가격" (아파트, 단독주택 등)주로 세금 부과, 보상금 산정, 건강보험료 책정 등에 사용됨2️⃣ 실제 매매가격(시세)이란?실제 시장에서 거래되는 가격공급과 수요에 의해 결정되며, 입지·개발호재·수요 증가에 따라 변동 폭이 큼📌 왜 공시지가와 시세가 차이 나나?① 정부의 가격 반영률 차이공시지가(공시가격)는 실제 시세의 일정 비율(현재 약 70~80%)만 반영하도록 설정됨.② 발표 시점 차이공시지가(공시가격)는 매년 1월 1일 기준으로 발표되므로, 실거래가 변동을 즉각 반영하지 못함.③ .. 2025. 2. 28. 이전 1 다음
